اخذ رتبه انبوه سازان

پیش از هر اقدامی شناخت مراحل ، شرایط و مدارک مورد نیاز جهت اقدام برای اخذ رتبه انبوه سازان ضروری می باشد. فلذا توصیه می کنیم در این خصوص با مشاوران ثبتی “موسسه حقوقی ایرسا ثبت” تماس حاصل نمایید.

این موسسه مسئول انجام تمامی خدمات ثبتی و حقوقی چون ثبت برند ، اخذ انواع رتبه ، مشاوره مالی و.. زیر نظر کارشناسان مجرب و متخصص خود می باشد.

مدارک لازم جهت اخذ رتبه انبوه سازان علاوه بر مدارک شرکت و مدارک شناسایی و تحصیلی اعضا ، لیست کارکنان و اجاره نامه رسمی نیز برای شروع لازم می باشد.

اخذ رتبه انبوه سازان یا گرید انبوه سازان فرآیند طولانی داشته و لذا نمی توان به طور دقیق مدت زمان مشخصی را اعلام نمود.

هزینه اخذ رتبه انبوه سازان با توجه به این نکته که این رتبه مربوط به کدام کارگروه می باشد متفاوت است. جهت کسب اطلاع در این خصوص همین حالا با مشاوران “موسسه حقوقی ایرسا ثبت” در ارتباط باشید و توجه کنید این شرکت ارزانترین ثبت برند را به مشتریان ارائه می دهد.

توضیحات تکمیلی در خصوص اخذ رتبه انبوه سازان

دستور العمل تشخیص صلاحیت و صدور پروانه اشتغال به کار، سازندگان انبوه مسکن و ساختمان به شرح زیر می باشد :

1. سازنده انبوه مسکن و ساختمان به شخص حقیقی و حقوقی گفته می شود که بتواند مسئولیت آفرینش طرح ها و اداره آنها ، تامین وجذب سرمایه لازم ، مدیریت ساخت و عرضه مسکن و ساختمان را با استفاده از تکنولوژی جدید درصنعت ساختمان و در چارچوب مقررات ملی ساختمان برعهده داشته و پروانه اشتغال به کار مطابق ضوابط این دستورالعمل را از وزارت مسکن و شهرسازی اخذ کرده باشند.
2. شرایط احراز و تعیین حدود صلاحیت و پایه شخصیتهای حقوقی انبوه ساز مسکن وساختمان

شرایط احراز صلاحیت اشخاص حقوقی با توجه به فاکتورهای زیر تعیین می گردد :

• تحصیلات مدیر عامل و اعضاء هیات مدیره و شرکای شرکت انبوه ساز.
• سوابق کاری شخص حقوقی و اعضاء هیات مدیره.
• توان خدمات مالی شرکت و توانایی مدیریت مطلوب تامین و جذب سرمایه.
• موفقیت کارهای مدیریت شده و عملکرد بهینه در سوابق کاری.
• ثبت شرکت انبوه سازی مسکن در اداره ثبت شرکتها و اداره مالکیت صنعتی ، ارائه آگهی تاسیس ثبت شرکت در روزنامه رسمی کشور و داشتن اساسنامه که انجام یکی یا برخی یا تمامی خدمات مصرح در ماده 1 دستوالعمل حاضر در آن ذکر شده باشد.

امتیاز تحصیلی برای دارندگان مدرک تحصیلی در یکی از رشته های هفت گانه مهندسی مندرج در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان با ضریب دو محاسبه می شود.

در صورت هرگونه نیاز به راهنمایی در رابطه با اخذ رتبه انبوه سازان با مشاوران ایرساثبت تماس حاصل فرمائید تا مشاوره رایگان دریافت کنید و هرگونه سوال دارید با کارشناسان باتجربه ایرساثبت در میان بگذارید. در ضمن بازرگانان باید توجه داشته باشند برای راحتی کار در واردات و صادرات باید اقدام به اخذ کارت بازرگانی کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر از صفحه مربوطه دیدن فرمائید.

شناسه های ارزیابی توان مالی و توانمندی تامین و جذب سرمایه به قرار زیر است :

•  آورده غیر نقدی شرکت ، شرکا یا سهام داران به ازای هر یک میلیارد ریال _ 2نمره
• دریافت تسهیلات و اعتبار بانکی به ازای هر یک میلیارد ریال _ 1نمره
• مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی به ازای هر یک میلیارد ریال _ 1نمره
• استفاده ازتامین سرمایه جذب یا سرمایه گذاری به ازای هر یک میلیارد ریال _ 1نمره
• ارائه ضمانت نامه بانکی به ازای هر یک میلیارد ریال _1نمره
• میزان سرمایه گذاری های پیشین منوط بر روشن بودن وضعیت استرداد تسهیلات و اعتبار بانکی به ازای هر یک میلیارد ریال _ 3نمره
• ارزیابی موفقیت کارهای مدیریت شده و عملکرد مطلوب در سوابق کاری _ رعایت مقررات ملی ساختمان بر اساس تایید مراجع نظارت یا دستگاه ذیربط تا 10 نمره
• بر حسب مورد تحویل گواهی عدم خلافی یا گواهی پایان کار و یا مدرک مستند مبنی بر انجام تعهدات تا 10 نمره
• اجرای عملیات ساختمانی و انجام تعهدات در موعد پیش بینی شده در 10 نمره
• قرار دادهای مرتبط یا تاخیر غیر مجاز کمتر از یک چهارم مدت تعیین شده _ باز پرداخت به موقع وام های بانکی با ترتیب بازپرداخت آن با توجه به تآخیرات مجاز تا 20 نمره ، بهره گیری ازفناوری های تازه در صنعت ساختمان(رعایت سبک سازی،بهینه سازی مصرف انرژی و…) تا 20 نمره

شماره تلفن ثبت شرکت، لمس کنید شماره خودکار تماس می گیرد

تعیین گرید (پایه) حدود صلاحیت شرکتهای انبوه ساز مسکن و ساختمان.

اخذ رتبه انبوه سازان : پایه سازندگان حقوقی ساختمان براساس نتایج حاصله از ارزیابی جدول شماره 1 تعیین و پروانه اشتغال به کار سازندگان حقوقی انبوه مسکن و ساختمان در چهار پایه یا رتبه 1،2،3 و ارشد صادر می گردد و این اشخاص حقوقی به منظور اخذ این رتبه ها به ترتیب به حداقل امتیاز 45،30 ،65 ،85 امتیاز یا بالاتر احتیاج دارند و اعتبار پروانه های صادره سه سال است.

جهت اخذ رتبه انبوه سازان هرگونه تغییر در اعضاء هیات مدیره یا مدیران شرکت می بایست ظرف مدت 15 روز به دبیرخانه به صورت کتبی اعلام گردد. حوزه فعالیت سازندگان حقوقی با پایه 3 استان صادر کننده پروانه رتبه و در پایه های حقوقی 1،2 و ارشد سراسر کشور است. تبصره : بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به موجب قوانین مصوب در انجام وظایف قانونی خود نیاز به احراز صلاحیت مطروحه در این ماده ندارد.

شرایط احراز و تعیین حدود صلاحیت و پایه سازندگان حقیقی انبوه مسکن و ساختمان.

– شرایط احراز صلاحیت با توجه به پروانه اشتغال به کار ، سوابق کاری، توان مالی، مدیریت منابع مالی، موفقیت کارهای مدیریت شده و عملکرد مطلوب مشخص می شود. ساخت و ساز حقیقی لزوم باید دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی ،کاردانی ویا تجربی در یکی از رشته های مندرج در قانون نظام مهندسی وکنترل ساختمان باشد.

– سازنده حقیقی برای کسب شروط مورد نیاز برای دریافت پروانه اشتغال موضوع این دستورالعمل باید حداقل 50 درصد امتیازات مربوط به پایه اشخاص حقوقی را اخذ کند، ودر هر حال به سازنده حقیقی انبوه مسکن و ساختمان پروانه اشتغال رتبه 3 تعلق می گیرد.

– حدود مجاز ساخت و ساز برای سازندگان حقیقی،مدیریت حداکثر 20 واحد مسکونی و یا 3000 مترمربع زیر بنا هرنوع واحد ساختمانی در هر مقطع زمانی بر اساس سایر ضوابط این دستورالعمل می باشد.

– اشخاص حقیقی، استان صادر کننده پروانه است.

صلاحیت و ظرفیت طراحی یا اجرا یا طرح وساخت بدین شرح می باشد :

اخذ رتبه انبوه سازان : انبوه سازان مسکن و ساختمان به صورت حقیقی و یا حقوقی برای فعالیت در زمینه طراحی یا اجرا یا طرح و ساخت بایستی از اشخاص حقیقی یا حقوقی تعریف شده ذی صلاح براساس قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و آئین نامه اجرایی آن استفاده کنند و در مواردی که بخواهند شخصا در زمینه های فوق فعالیت نمایند می بایست ، صلاحیت مضاعف را در محدوده ضوابط قانون مذکور دریافت نمایند.

لیکن درصورتی که دارندگان پروانه صلاحیت مضاعف بخواهند در یک دوره یا مقطع زمانی بیش از میزان ظرفیتی که برطبق مقررات مربوط تعیین شده، خدمات طراحی یا اجرا یا طرح وساخت ارائه دهند می توانند با اخذ و ارائه ضمانت نامه و یا بیمه نامه مسئولیت و کیفیت خدمات مهندسی به میزانی که توسط موسسات ضمانت کننده یا شرکتهای بیمه گر قابل قبول و تضمین باشد، اقدام کنند.

پروسه گردش کار صدور پروانه اشتغال ، تشخیص صلاحیت و تعیین پایه سازندگان انبوه مسکن و ساختمان :

– مراجعه متقاضی به دبیر خانه کمیته و دریافت لیست مدارک مورد نیاز :

– تکمیل وارائه مدارک به دبیرخانه.

– دبیرخانه پس از بررسی مدارک متقاضی مراتب را به کمیته تعیین صلاحیت ابلاغ می نماید.

– کمیته تشخیص صلاحیت موظف است طی مدت 15روز نسبت به بررسی مدارک در خصوص تشخیص صلاحیت وتعیین پایه متقاضی اعلام کند و درهرصورت ظرف مدت یک ماه نسبت به تکمیل وارسال مدارک لازم برای صدور پروانه اشتغال به کار به سازمان مسکن وشهرسازی استان اقدام کند .

– دبیرخانه کمیته در محل انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان (سازندگان انبوه مسکن و ساختمان) واقع می باشد.

– کمیته تشخیص صلاحیت از افراد ذیل تشکیل می شود: از رئیس سازمان مسکن وشهرسازی استان (رئیس کمیته) ، رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان (سازندگان انبوه مسکن وساختمان) ، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، رئیس کانون کاردانهای فنی وساختمان استان ویک نفرازانجمن صنفی انبوه سازان (به عنوان دبیر کمیته) و دو نفر صاحب نظر به انتخاب کمیته.

– مرجع تجدید نظر شامل افراد زیر می باشد: نمایندگان وزارت مسکن وشهرسازی ، سازمان نظام مهندسی ساختمان استان و هیات مدیره سازندگان انبوه مسکن وساختمان وهیات مدیره سازندگان انبوه مسکن وساختمان کشور می باشد.

مدارک لازم جهت تشخیص صلاحیت و اخذ رتبه انبوه سازان

1. مدارک تحصیلی اعضاء هیئت مدیره ، مدیرعامل و شرکا جهت اخذ رتبه انبوه سازان.
2. روزنامه رسمی شرکت و اساسنامه یا همان تغییرات ثبت شرکتها
3. تحویل مدارک مبنی بر میزان سرمایه غیر نقدی شرکت یا سهامداران
4. ارائه مدارک و اسناد مبنی بر تسهیلات و اعتبارات بانکی جهت اخذ رتبه انبوه سازان
5. تحویل مستندات مبتنی بر مشارکت در ساخت پروژه ها جهت اخذ رتبه انبوه سازان.
6. تسلیم مستندات مرتبط با تعیین تکلیف وام و تسهیلات بانکی جهت اخذ رتبه انبوه سازان.
7. ارائه مستندات مبنی بر کیفیت طرح های اجرا شده توسط دستگاه نظارت شامل رعایت مقررات ملی و استفاده از فناوریهای نوین صنعت ساختمان (سبک سازی – بهینه سازی مصرف سوخت و …) جهت اخذ رتبه انبوه سازان.
8. تحویل مدارک نشان دهنده اجرای به موقع طرح های ساختمانی قبلی.
9. ارائه پروانه اشتغال به کار مجریان ساختمانی (اشخاص حقوقی) به منظور دریافت پروانه مضاعف

نکته : لازم است فتوکپی برابر اصل همه مدارک در دادگستری و یا دفتر اسناد رسمی تهیه گردد.

ایرسا ثبت با سابقه درخشانی که در ثبت شرکت از جمله ثبت شرکت دانش بنیان دارد میتواند شما را در اخذ رتبه انبوه سازان کمک فراونی کند. در صورت وجود هرگونه سوال با کارشناسان متخصص ایرسا ثبت تماس بگیرید تا اطلاعات کاملی دریافت کنید و در ضمن از مشاوره رایگان برخوردار شوید.